催履行合同律师函

79人浏览 2024-06-17 11:30:34

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    酸甜彩虹糖
    酸甜彩虹糖

    随着人们法律意识的逐渐提高,合同在社会各个领域的运用也越来越广泛,且为了保障合同目的的实现,合同的履行十分重要。那么要求对方履行合同的函怎么写?如何界定有没有履行合同的能力?如何审查主体的履行能力?接下来将由为您介绍关于要求对方履行合同的函怎么写的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、要求对方履行合同的函怎么写

    要求继续履行合同函如下书写:

    致:XX先生

    广东xx律师事务所系在广东省司法厅登记注册的律师事务所,本律师函署名律师系中国注册律师,具有合法执业资格。本所受XX(以下称委托人)之托,指派XX律师(执业证号:xxxxxxx)处理委托人与您的房屋买卖合同纠纷事宜,现依中华人民共和国相关法律郑重致函:

    委托人于2010年11月10日与您签订了《深圳市二手房预约买卖合同》(合同编号:NO ),合同约定您向委托人购买位于深圳市XX区XX栋X单元XX单位房屋,房屋产权证为:深房地字第XX,建筑面积为XX平方米,总房价为人民币 XX万元人民币。合同签订后,您依约支付了定金人民币X万元整。

    你们签订的合同中约定:“买方须于2010年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民币X拾万元整至买卖双方约定的银行监管帐户,卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管协议,办理资金监管手续。”但据委托人所述,您和第三方至今没有通知委托人前往约定的银行签署资金监管协议,办理资金监管手续。虽经委托人多次催促,您仍拒绝履行该项合同义务,并于2010年12月14日正式通知委托人解除合同。

    根据《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故您应继续履行合同义务,办理首期资金监管手续,否则根据你们签订的《房地产买卖合同》十二条的约定:“违约责任:如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的,守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并继续履行合同;如任何一方逾期履行义务超过15日的,守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金或承担定金罚责。”委托人将追究您的违约责任包括但不限于:违约金、律师费、诉讼费、交通费等。

    现依据委托人的要求,请您尽快全面履行合同义务,诚望您在收到本函后的三日内给予书面答复,并就有关事项作出明确说明。否则委托人将采取法律手段就您的违约行为追究您相应的法律责任,并就委托人可能因此所遭受的经济损失向您追索。

    特此函告。望您慎思并妥善对待。

    广东XX律师事务所律师:XX

    年 月 日

    二、如何界定有没有履行合同的能力

    先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。它包括三个要素:

    (一)后履行方丧失或可能丧失能力。根据我国民法典的规定,后履行方丧失或可能丧失履行能力的原因有:

    1、财产显形减少。包括经营状况恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务;

    2、丧失商业信誉;

    3、提供劳务或完成工作的合同中,债务人丧失劳动能力;

    4、给付特定物的债务中,该特定物丧失;

    5、其他情形。

    (二)后履行方丧失或可能丧失履行能力发生于合同成立之后。在大陆法系各国,后履行方财产显形减少应发生于何时,有两种不同的立法例,一是订立后财产显形减少,如德国、瑞士等民法采用;二是订立时财产已减少,如奥地利民法第六百三十二条规定。第一种立法例较为妥当。因为若订立时后履行方财产已减少,先履行方已知或因过失而不知,主观上有过错,应当承受不利,没有必要保护,非因过失而不知,可以重大误解或受欺诈为由主张救济。我国民法典没有规定后履行方丧失或可能丧失履行能力应发生于何时,笔者认为,在解释时采用第一立法例较为妥当。

    (三)先履行方对事实负有举证责任。先履行方主张不安抗辩权,必须有对方丧失或可能丧失履行债务能力的确切证据,而不能凭自己的主观猜测。否则,将会因擅自中止合同履行而承担违约责任,从而使自己处于极为不利的地位。

    三、如何审查主体的履行能力

    主要考察签约主体的经济状况和发展前景,包括主体的经营状况、财务报表、涉诉情况、注册资本、对外担保、企业规模、所有的资产等。

    审查的途径主要包括:

    (一)现场了解,看主体的办公条件,客户的往来情况等。

    (二)和对方包括职工的谈话,内容涉及对方的发展规划、发展战略、业绩、收入来源,职工的收入、福利等。

    (三)到工商局调取其工商档案、到房地产管理部门调查其房产或地产状况、到车管所调查其车辆状况。

    (四)索要其财务报表做财务分析,了解其盈利状况。必要时要求其提供经独立的审计们的出具的审计报告。

    (五)通过行业内打听起在业内的口碑,了解其对以往合同的履行情况。

    (六)通过互联网了解其状况,上市公司的资料比较公开,因为其担保、涉诉状况都要公告,公告大部分都要在网上公布。

    综上所述,要求对方履行合同的函如上书写,主要是要将合同的履行情况以及自己的意思表达清楚即可。以上便是为您带来关于要求对方履行合同的函怎么写的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问,可以咨询律师。

  • 有迹可循
    有迹可循

    催履行合同律师函是由委托方(发信人)为了要求对方(收信人)履行合同义务而委托律师起草的一种法律文件。其目的是向对方发出正式通知,提醒其按照合同约定履行相应的责任和义务。

    催履行合同律师函通常包括以下内容:

    1. 发信人的基本信息:包括姓名(或公司名称)、地址、联系方式等。

    2. 收信人的基本信息:包括姓名(或公司名称)、地址、联系方式等。

    3. 合同相关信息:明确合同的名称、签订日期、约定的履行期限、合同金额等。

    4. 催告原因和事实陈述:详细陈述对方未履行合同义务的具体事实和情况,强调该违约行为对发信人造成的损失和影响。

    5. 强调法律效力:指出催履行合同律师函的法律效力,表示发信人保留采取进一步法律行动的权利。

    6. 要求履行合同义务:明确要求对方在一定期限内履行合同义务,并指出采取进一步法律行动的后果和责任。

    7. 其他附加要求:如要求对方支付违约金、承担相应的法律费用等。

    8. 署名和日期:律师函通常由律师起草并签名,并注明起草日期。

    鉴于催履行合同涉及法律事务,律师函在内容和用词上都应该具备严谨性和专业性。发起人可以委托一位律师写该函件,以确保函件内容清晰明确,并符合法律要求。

  • 邢小二
    邢小二

    催履行合同律师函是指律师代表当事人向对方发出的一种法律文件,通过书面形式催促对方按照合同约定履行其应尽的义务。以下是关于催履行合同律师函的详细解释:

    1. 目的和背景:

    催履行合同律师函的目的是为了提醒对方履行合同条款所约定的义务,并表明当事人的诉求和期望。这封律师函通常是在对方未能按照合同要求履行义务的情况下发送的。

    2. 内容要点:

    催履行合同律师函通常包括以下几个要点:

    - 函件的抬头,包括发函律师事务所的名称和地址,以及发函日期。

    - 双方当事人的详细信息,包括姓名、地址和联系方式。

    - 引用相关合同条款,明确对方应履行的义务。

    - 对方未履行义务的事实陈述,包括违约的具体时间、内容和影响。

    - 表达当事人的不满和不满足,明确要求对方履行合同义务的最后期限。

    - 威胁采取法律行动的警告,如寻求法院起诉、要求违约方赔偿等。

    - 要求对方支付由催履行所产生的律师费用。

    3. 语气和措辞:

    催履行合同律师函的语气通常要严肃和坚定,但也要注意避免使用过于激烈或威胁性的措辞。函件应以客观、明确和合理的方式表达当事人的诉求和要求,同时保持专业和非冲突性的语调。

    4. 发送方式:

    催履行合同律师函可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。无论采用何种方式,律师在发出函件时应确保有充分的证据可以证明该函件已被发送和接收。

    5. 法律效力:

    催履行合同律师函本身没有法律效力,但它可以作为对方未履行合同义务的证据,并为后续的法律程序或诉讼提供支持。在某些情况下,函件本身的内容和威胁可能会促使对方履行其义务,从而避免进一步的法律争议。

    催履行合同律师函仅是一种解决争议的手段之一,并不一定能够解决所有的问题。如果对方仍然不履行合同义务,进一步采取法律行动可能是必要的,例如起诉违约方或寻求仲裁。在使用催履行合同律师函前,建议咨询专业律师以了解合适的法律途径和可行的解决方案。

  • 南星
    南星

    催款律师函 xx有限公司: xx律师事务所接受公司(委托人)的委托,指派本律师,就贵司与我委托人之间的 买卖合同纠纷 一事,郑重致函如下: 贵司因买卖合同尚欠我委托人货款22720元人民币,付款期限已过。但至今,我委托人仍然没有收到贵司的这笔货款。 本律师认为:贵司未按照合同约定履行付款义务,已经构成对我委托人的违约,依法应当 承担违约责任 ,赔偿我委托人的全部损失。 鉴此,本律师郑重向贵司催告:希望贵司本着诚实信用的原则,积极履行合同付款义务。如果贵司再不付款,我委托人将诉至法院。届时贵司须向我委托人承担违约责任,赔偿我委托人的全部损失;并且须承担案件的全部诉讼费用,包括但不限于 案件受理费 、财产保全费、执行费。 友情提醒贵司:江苏省企业信用征信中心已经开始从司法机关征集企业及个人信用信息,并且这些信息是向金融机构和其他社会公众开放的。我们相信贵司肯定和我们一样,也不希望这种有损贵司信用的事情发生。 望贵司在20xx年xx月xx日前给予书面答复,并切实履行合同付款义务。请思之慎之,以免讼累! xxx律师事务所律师 xxxx年xx月xx日

  • 知己常一
    知己常一

    一、 合同违约律师 函如何处理? 律师函 是一种委托 代理 进行意思表示的法律行为。律师函形式上是严肃认真并具有法律意义的证件,如 欠款 、欠费发出的律师函就有催促的作用,颇有先礼手兵的意味。使受函方将现实问题与法律后果作一番比较,并作出评价,是自行履行还是选择 诉讼 。收到律师函一直不答复,是否有后果不能一概而论,应当具体情况具体分析。在法律意义上讲 二、律师函的作用 律师函是指 律师 接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计,其目的在于以法律尺度和律师的判断,对送达对象晓之以法律事实,动之以利弊得失,让送达对象得出自己的“法律评价”,即“传法达意”。它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为,对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。 1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。 2、律师函本身不会产生法律后果的,只是一种警示。 3、如果不想 打官司 ,收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。 4、如果认为自己没有问题,也不怕对方起诉,那么对律师函就不需要管了。 5、律师函是对方在起诉前的协商行为。 6、如果不履行律师函的话,对方可能会起诉到法院。 一些房产公司或者是工程公司经常会因为合同约定等方面的问题收到律师函,律师函并没有强制性的必须回复的效力,与法院的传票具有本质性的区别,我们根据自身在违约合同中的责任与态度来确定如何处理律师函,具体咨询专业的律师,

  • 鲤鳍
    鲤鳍

    催收律师函是具有法律效力的。根据规定发送律师函可以起到诉讼时效中断的法律效果,诉讼时效期间从中断、有关程序终结时起重新计算。委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。律师函涉及事实整理、案件分析、诉求确认、证据收集等一系列工作,要求律师具备较高的专业水准,一个观点或一句话的差异,都可能对将来案件的处理结果产生重大影响。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百九十五条

    有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:

    (一)权利人向义务人提出履行请求;

    (二)义务人同意履行义务;

    (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

    (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

    律师函的作用是什么

    1、郑重函告,促使履约;

    2、中断诉讼时效;

    3、可以澄清事实、制止不法的侵权行为;

    4、告知义务;

    5、通知解除合同;

    6、晓以利害,促成和解。

  • 海之天  | 曹鑫
    海之天 | 曹鑫

    公司催款律师函一 有限责任公司: xxxx律师事务所接受A(以下简称“ A 公司”)的委托,指派王萌律师(以下简称“本律师”)作为其代理人就贵单位拖欠 A 公司货款一案,致函如下: 根据A公司提供的资料及负责人王先生的陈述,xxxx年5月18日至xxxx年6月28日,A公司与贵单位签订导电棒、钢包铜导电棒、不锈钢包铜复合棒等工业品买卖合同,由A公司为贵单位供应上述材料,货款价值共计1687165元,截止xxxx年6月26日,贵单位共支付货款1626156元,尚欠A公司货款共计61009元。贵单位上述行为,已严重违反合同约定,给A公司带来巨大的利益损失。 鉴于以上事实,根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 结合以上事实及相关法律法规,本律师郑重致函敦促贵单位履行以下义务: 1、收到本律师函三日内向轩昊公司支付剩余货款61009元。 若贵单位未能在上述期限内履行义务,本律师将依据授权启动司法程序追究贵单位相应的民事责任,届时贵单位将承担不必要的诉讼费、违约金、利息等相关费用,为避免讼累以及承担不必要的经济损失,请贵单位务必重视。 特此函告。 xxxx律师事务所 律师 年 月 日 公司催款律师函二 致:**市住房和规划建设局 xx市xx(深圳)律师事务所接受深圳**建筑设计事务所有限公司(以下简称“**公司”)的委托,指派本律师现就贵局向**公司支付**市市民活动中心设计项目之主体建筑工程方案设计费的相关事宜,致函贵局如下: 一、**公司向本律师提供的资料或披露的信息显示: 2010年5月贵局就**市市民活动中心设计项目,以政府采购人身份,向**公司发出投标邀请,**公司与广东省****设计院就该设计项目合作成立投标联合体(以下简称“投标联合体”)进行投标。贵局通过严格的投标评审确定投标联合体为中标人,并于2010年9月2日向投标联合体发中标通知。xxxx年7月10日投标联合体向贵局正式递交该设计项目的报价文件,贵局与****房地产评估招标咨询有限公司在xxxx年7月13日共同盖章签署《成交通知书》,确定该项目成交价为伍佰捌拾叁万元整(¥583万元)。根据该项目报价文件中的联合体协议书的规定,**公司在该项目中应得设计费为贰佰*拾*万叁仟伍佰元整(¥2**.35万元),但针对实际情况,**公司只承担概念方案及建筑方案的设计,后经双方多次友好协商,最终确定**公司应得设计费为壹佰伍拾贰万壹仟元整(¥152.1万元),并于xxxx年1月15日签订编号为***SDLZ001-总140#《建设工程设计合同》,合同约定1**.1万元的设计费贵局按进度分二次向**公司支付,第一次在合同签订五天内支付总设计费的80%,即121.7万元,剩余的20%,即30.4万元作为第二次付款在工程主体竣工后五天内支付。合同还约定如贵局因其自身原因未依约支付到期应付费用的,**公司向贵局每天收取该阶段应付金额的0.03%的逾期滞纳金。如果贵局因自身原因逾期三十天未支付到期应付费用,**公司可中止相应的设计服务,直到贵局支付到期应付费用。 **公司自2010年5月参与该项目投标以来,认真积极地按国家技术规范、标准、规程及贵局提出的设计要求,进行工程设计,2010年12月11日确定概念方案后,则开始建筑方案深度设计工作。xxxx年5月14日建筑方案通过政府审批,同年5月17日**公司进一步进行建筑专业初设深度设计工作,并及时提交质量合格的设计成果,该项目施工已于xxxx年3月开始开工。**公司应贵局的要求,在xxxx年1月17日开具合同全价款并以“**市国有资产经营有限公司”抬头,金额合计1**.1万元的增值税普通发票,相关会计人员已签收。**公司多次与贵局洽谈设计费的支付事宜,并但贵局至今未向**公司支付任何设计费。 二、鉴于上述情况,本律师根据**公司的要求函告如下: **公司非常重视与贵局的良好合作关系,愿意今后尽最大努力并以优质的设计成果与贵局保持长久友好合作关系。《建设工程设计合同》系两方当事人真实意思表示且已经开始实际履行,合法有效,受《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规的调整和保护。各方当事人均应遵循诚实信用原则,依约全面履行各自的合同义务,否则将承担相应的法律责任。**公司已全面履行已方应尽的义务,但贵局拒不支付合同价款的行为已违反《中华人民共和国合同法》第六十条的规定,构成了合同违约。为免诉累请贵局于本律师函送达之日起三日内向**公司支付方案设计费1**.1万元,以尊重**公司的合作诚意、专业精神以及付诸了大量人力物力的智力劳动成果。 否则,**公司声明将保留进一步通过法律途径向贵局追究相关法律责任的权利!并且**公司不排除通过行政投诉、监察举报、媒体曝光等途径维护应有的权利! 若贵局在接到此函之前已向**公司支付前述欠款,则可对此函不予理会。 特此函告。 xx市xx(深圳)律师事务所 律师:xxx xxx年x月x日 公司催款律师函三 致:公司(以下称“贵公司”) 发自:上海[ ]律师事务所[ ]律师 关于:贵公司与[ ]公司欠款纠纷事宜 日期:xxxx 年[ ] 月[ ]日 页数:[ ]页 [ ]公司及相关负责人: 上海[ ]律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所,本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得 (以下称“委托人”或“我方”)的授权,就委托人与贵公司 事宜,郑重致函如下。 有关事实情况: 年 月 日,贵公司与我方签署 合同,开始有业务往来。目前,贵公司仍有部分欠款未予结算,拖欠时间较长。 截至 年 月 日,贵公司拖欠委托人金额共计:人民币 元。 上述经过,事实清楚,证据确凿。 有关法律意见: 根据上述情况,本律师代表我的委托人表明如下法律意见: 贵公司与我方的业务往来是双方真实意愿,不存在**、胁迫,贵公司应当按时对欠款予以结算清偿。现贵公司拖欠我方金额共计人民币 元,贵公司已经构成违约,由此给我方造成的损失,应由贵公司承担。 本着尽量和平解决此事,利于双方长期合作的目的,我的委托人要求: 1、贵公司于 年 月 日前偿还委托人欠款共计 元,我方可放弃利息等其它索赔。 2、如贵公司不能按上述日期付款,则我方将由上海[ ]律师事务所代为向贵公司提起诉讼,届时将索赔欠款、利息等全部损失,贵公司还将承担诉讼费用等损失。 3、我方同时保留其他追究欠款行为的权利。 贵公司如疑问,请与下列联系人联系。 1、公司联系人: 电话: 联系人: 2、代理律师: 上海[ ]律师事务所律师 执业证号: 电话:电子邮箱: 上海[ ]律师事务所地址:上海市徐汇区广元西路55号浩然高科技大厦16娄 本件同时已经快递寄至公司。 上海市 [ ] 律师事务所 律师 年 月 日

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