请建筑工程合同律师

57人浏览 2024-06-14 21:12:04

7个回答

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    夙卿
    夙卿

    你跟这些施工人员虽然没有订立有效的劳动合同,但是你们已经形成了劳务关系。因为在事实劳动关系中,就事实劳动关系双方当事人的意思表示来看,双方当事人虽然没订立劳动和同,但双方当事人只要对各自的意思作了表示且达成一致,劳动合同就已存在。即劳动关系的存在并非仅能有劳动合同来证明,用人单位与劳动者无论是签订书面劳动合同还是口头约定,只要双方达成合意劳动者已成为用人单位的一员并为其提供劳动那么双方就形成了劳动关系。与劳动合同形成的劳动关系相比,事实劳动关系缺乏的只是订立书面合同这一形式。所以事实劳动关系可以表达为用人单位与劳动者之间既无劳动合同或者说没有有效的劳动合同,却存在劳动关系的一种状态。换而言之,即用人单位与劳动者没有订立劳动合同,但双方以实际履行了劳动权利义务形成的劳动关系 。因此你不需要进行双倍赔偿。你可以去律师港湾查查。另外施工人员如果要涨工资,而你又不肯,你可以不再雇用他们,自然的就解除了劳动关系,其实这有利于你而不利于施工人员的。

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  • 不不不不知所措
    不不不不知所措

    建筑工程合同律师是专门处理与建筑工程相关的法律事务的律师。他们在建筑工程合同的起草、审查和执行方面提供法律咨询和代理服务。以下是关于建筑工程合同律师的详细回答。

    1. 建筑工程合同律师的职责是什么?

    建筑工程合同律师的职责包括但不限于:

    - 与客户沟通并了解他们的法律需求和目标

    - 起草、审查和修改建筑工程合同

    - 提供建筑法和相关法律问题的法律解释和建议

    - 代表客户与其他相关方进行谈判并达成一致

    - 处理与建筑工程合同相关的争议和纠纷

    - 代表客户在法庭上进行诉讼和仲裁程序

    2. 建筑工程合同律师的专业知识包括哪些方面?

    建筑工程合同律师需要熟悉建筑法和合同法,并具备以下专业知识:

    - 建筑工程合同起草和审查

    - 建筑工程标准和规范

    - 建筑工程索赔和争议解决

    - 建筑工程保险和担保

    - 建筑工程项目管理和监督

    - 不同类型的建筑工程合同,如施工合同、设计合同、咨询合同等

    3. 如何选择一位合适的建筑工程合同律师?

    选择一位合适的建筑工程合同律师可以考虑以下因素:

    - 律师的专业背景和经验,包括在相关领域的工作年限和案件经验

    - 律师的专业知识和技能,是否熟悉建筑工程合同法律和实践

    - 律师的声誉和口碑,可以通过查询律师事务所的客户评价和案件成功率来评估

    - 律师的沟通和谈判能力,是否能与其他相关方有效沟通和达成协议

    - 律师的收费方式和费用预算,确保与律师事务所的收费安排和客户的预算一致

    4. 建筑工程合同律师如何帮助客户?

    建筑工程合同律师可以通过以下方式帮助客户:

    - 保护客户的权益,确保合同条款符合法律要求并有利于客户

    - 提供法律咨询和建议,帮助客户理解合同中的法律义务和责任

    - 协助客户与其他相关方进行谈判,以达成公平和可行的合同条款

    - 处理合同争议和纠纷,代表客户进行调解、仲裁或诉讼,并争取客户的最大利益

    - 监督建筑工程合同的执行,确保各方按照合同约定履行责任

    建筑工程合同律师在建筑工程合同的起草、审查和执行方面提供专业的法律服务,以保护客户的合法权益,并协助解决合同争议和纠纷。选择一位合适的建筑工程合同律师是确保建筑项目顺利进行和风险最小化的重要步骤。

  • 文东东
    文东东

    建筑工程合同律师主要负责处理涉及建筑工程合同的法律事务。以下是关于建筑工程合同律师的详细回答:

    1. 建筑工程合同律师的职责:

    - 代表客户处理涉及建筑工程合同的法律事务,包括合同起草、审查、谈判和签订等环节。

    - 协助客户处理与建筑工程合同相关的纠纷,例如合同违约、索赔、保险理赔等。

    - 提供法律咨询,解答客户对建筑工程合同法律事务的疑问。

    - 在建筑工程合同纠纷中代表客户进行诉讼或仲裁,并为客户争取最有利的结果。

    2. 建筑工程合同律师应具备的技能和知识:

    - 具备扎实的法律知识和专业背景,熟悉建筑工程合同法律法规的相关规定。

    - 具备良好的合同起草和审查能力,能够避免合同条款中的模糊性和风险。

    - 具备较强的谈判和沟通能力,能够代表客户与其他相关方进行有效的合作和协商。

    - 具备纠纷解决和诉讼技巧,能够在纠纷发生时有效地维护客户的权益。

    - 需要具备良好的解决问题和处理压力的能力,能够在压力下快速做出决策。

    3. 建筑工程合同律师的工作途径:

    - 执业于律师事务所,专门从事建筑工程合同相关法律事务的业务。

    - 在建筑公司或建筑工程咨询机构担任法务顾问,提供相关法律支持和咨询服务。

    - 在建筑工程项目中担任法律顾问角色,直接与项目团队合作,处理合同事务。

    建筑工程合同律师在处理建筑工程合同方面具有专业知识和技能,能够为客户提供全面的法律支持,确保合同的合法性和权益的保护。他们在合同起草、审查、谈判和纠纷解决方面发挥着重要的作用。

  • 若溪
    若溪

    工程施工合同在什么情况下甲方可以和乙方解除合同 工程施工合同在发生以下情况下甲方可以和乙方解除合同:1.乙方未按照合同标的和要求施工;2.乙方严重违反国家法规;3.合同书中的某些方面与法规发生冲突;4.乙方无资质或资质不够.5.乙方擅自变更施工方案或工艺;6.乙方擅自转包工程专案.7.合同专案发生重大变动,使原来合同不能履行. 工程施工合同在什么情况下甲方可以和乙方解除合同。未按工程进度,未按指定的品牌。 《合同法》第九十三条第一款规定,当事人协商一致,可以解除合同。第九十四条第(二)项规定,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方当事人可以解除合同。住房城乡建设部与工商总局联合制订的《建设工程施工合同(示范文字)》《通用条款》第16.2.1 条第一款中明确,在合同履行过程中发生的下列情形,属于承包人违约:(1)承包人违反合同约定进行转包或违法分包的;(2)承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程装置的;(3)因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的;(4)承包人违反第8.9款〔材料与装置专用要求〕的约定,未经批准,私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或装置撤离施工现场的;(5)承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作,造成工期延误的;(6)承包人在缺陷责任期及保修期内,未能在合理期限对工程缺陷进行修复,或拒绝按发包人要求进行修复的;(7)承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的;(8)承包人未能按照合同约定履行其他义务的。第16.2.3条中明确,因承包人违约解除合同,除专用合同条款另有约定外,出现第16.2.1项〔承包人违约的情形〕第(7)目约定的违约情况时,或监理人发出整改通知后,承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的,发包人有权解除合同。如果施工承包人(一般是建设工程施工承包合同的乙方当事人)未按工程进度计划完成约定的工作,未按合同约定使用指定品牌的产品,监理人发出整改通知后,在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的,发包人(一般是建设工程施工承包合同的甲方当事人)有权解除合同。 什么情况下乙方可以向甲方解除合同 合同约定的解除合同的条件出现,或者法律规定的解除情形出现,即可通知对方解除合同 发包人在什么情况下可以单方解除建设施工合同 《合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”鼎晟律师主任律师纪永成律师说,《合同法》第九十四条规定的情况下,双方当事人都可以解除合同。发包人可以单方解除合同的情况,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了规定,《解释》第八条规定:“承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支援:(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。”根据上述规定,发包人解除施工合同的情况包括:1.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务,发包人即不能实现合同目的,发包人可以解除合同,以保护发包人的合法权益。发包人解除条件是承包人不履行合同的主要义务,不履行次要义务,不能构成发包人解除合同的义务。不履行主要义务应以造成合同的目的不能实现为判断标准。2.承包人在合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。承包人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,承包人已经构成了根本违约,发包人可以解除合同。3.已经完成的建设工程质量不合格,承包人并拒绝修复。建设工程质量不合格,建筑工程不能使用,承包人构成违约,承包人应当修复,承包人拒绝修复,那么承包人构成根本违约,发包人可以解除合同。4.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。承包人非法转包,违法分包属违法行为,该行为无效,严重损害了发包人的合法权益,致使发包人的合同目的不能实现,发包人有权解除合同。更多的可以网上找沈阳合同纠纷律师纪永成到官网检视更多资料和案例解析。 施工合同一般在什么情况下可以解除 一、发包人可请求解除合同的情形有:(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;(3)承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的;(5)建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设专案的。二、承包人解除合同的情形有:(1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和装置不符合强制性标准;(3)不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。 施工合同一般在什么情况下可以解除?解除施工合同的原因有哪些? 答:解除建设工程施工台同是比较少见的。如出现下面五种情况,可解除施工合同: (1)国家计划变更,工程停建、缓建; (2)代办工程资金不足; (3)工程材料、装置不配套,一时难以解决; (4)承包方内部情况变化,难以继续承担工程任务; (5)不可抗力。 签订施工合同的任务一方提出解除合同,都应及时以书面形式通知对方。在法律规定的条件下,签订施工合同的 双方当事人达成解除合同的协议。因解除施工合同使一方遭受损失的,除依法可以免除损失的外、其他均由责任负责赔偿。 在什么情况下发包人可以解除建筑工程施工合同 影响合同法律关系的消灭就是法律事实,法律事实包括行为和事件:1、行为是指合同法律主体有意识的活动或行为;2、事件包括法律事件和自然事件,是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的,属于客观现象。承包人的违约情况:1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人,将合同的全部或部分义务转让给其他人;2、未经监理人批准,私自将已按合同约定进入施工现场是施工装置、临时设施或材料撤离施工现场;3、使用不合格材料或工程装置,工程质量达不到标准要求,又拒绝清理不合格工程;4、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作,已造成或预期造成工程延误;5、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复,又拒绝按监理人指示再进行修补;6、承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同;7、承包人不按合同约定履行义务的其他情况。如果承包人出现以上违约情况,监理人应向承包人发出整改通知,监理人发出整改通知28天后,承包人仍不纠正违约行为,发包人可向承包人发出解除合同通知,解除合同通知到达承包人时合同解除。特别提醒:如果对你有帮助请采纳..........

  • 申慧博
    申慧博

    在司法实践中,建设工程施工合同纠纷案件事实认定及法律适用复杂,案件上诉率高、二审发改率、再审改判率都比较高。并且关联案件不断增多,建设工程施工合同纠纷往往涉及商品房买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、以物抵债纠纷、执行异议之诉、劳动争议纠纷等。在经济新常态的形势下,作为律师,不仅要准确把握法律、法规、司法解释规定,还需要不断积累实务经验,解决建设工程施工合同纠纷的疑难、前沿问题。百度下这类纠纷,上海的徐宝同律师、北京的周贵晟律师这方面做的很专业。他们的律师团队算是国内比较好的建设工程施工合同纠纷律师了。

  • 郭嘉诚
    郭嘉诚

    工程欠款纠纷律师费是以标的的比例为依据进行收取的,根据法律规定,律师事务所应当根据律师承办业务的繁简程度,需时长短、标的大小、律师专业职务等级、委托人指定等情况,在收费标准范围内,确定具体收费标准,计算收费数额。《律师服务收费管理办法》第三条律师事务所应当根据律师承办业务的繁简程度,需时长短、标的大小、律师专业职务等级、委托人指定等情况,在收费标准范围内,确定具体收费标准,计算收费数额。应委托人的要求,律师事务所应当提供《收费说明》,写明委托事项,收费金额,计算方法、支付时间以及其他有关事项。法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条

  • 明明
    明明

    建筑工程合同纠纷律师费应当根据实际的纠纷案件情况而定,不涉及财产标的一般在几千元左右,涉及到财产标的一般按照一定的比例来收取,具体情况下还可以由当事人在聘请律师时协商进行认定,此时律师费应当按照争议标的额分段按比例进行累加收费。一、建筑工程合同纠纷律师的费用是多少?

    (一)建筑工程合同纠纷律师费不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。

    (二)建筑工程合同纠纷律师费涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:

    1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;

    2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;

    3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;

    4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;

    5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;

    6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;

    7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;

    8、5,000万元以上部分为1%-3%。

    二、建设工程施工合同的主要内容

    1、工程范围。

    2、建设工期。

    3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

    4、工程质量。

    5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

    6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

    7、材料和设备的供应责任。

    8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

    9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

    10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

    11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务,

    还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

    在我国的合同的签订过程中,特别是对于合同纠纷的处理上,一般是需要严格基于法律途径来进行处理的,如果对相关情况的认定有异议的,可以聘请律师来进行起诉处理。

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