买房合同律师见证

73人浏览 2024-06-22 18:37:04

7个回答

  • 最佳回答
    执笔成金
    执笔成金

    你好,法律上没有规定买房需要律师见证的,个人认为,如果从开发商那里买房,是不需要律师见证的,如果买二手房屋,你们可以选择律师见证,也可以不选择,律师见证不是必须的程序。这个具体情况还得根据你们的实际情况定!

  • 无趣
    无趣

    买房合同律师见证是指在买卖双方签订房屋买卖合由律师担任见证人,对合同签署的过程进行监督和确认,并在合同上加盖律师事务所的印章。主要目的是确保合同签署的真实性、合法性和有效性。

    律师见证买房合同具有以下几个作用:

    1. 确保合同的合法性:律师通过对合同内容的审核,确保合同条款符合相关法律法规,保护买卖双方的合法权益。

    2. 保障交易的真实性:律师见证过程中,对买卖双方的身份、意愿真实性进行确认,防止虚假交易和欺诈行为的发生。

    3. 加强合同执行能力:合同见证后,具备更强的法律效力,一旦合同中的条款发生争议或违约情况,买卖双方可以通过法律途径维护自身权益。

    4. 为买卖双方提供法律咨询:律师在见证过程中,可以就合同内容、权利义务等方面向买卖双方提供法律咨询,引导双方达成公平合理的交易。

    律师见证仅仅是对买卖合同签署过程的确认和监督,不代表律师对合同内容的认可或保证。买卖双方应在签署合同前,仔细阅读合同条款,确保自身权益不受损害,并在需要的情况下,可以寻求律师的专业意见和建议。

  • 台风预警
    台风预警

    买房合同律师见证是指在买房过程中,双方买卖合同的签署和确认环节,律师作为中立的第三方,对交易双方的合意意愿进行确认,并在合同上签字和盖章作为见证。这一步骤的目的是为了保障买卖双方的权益和交易的合法性。

    律师见证买房合同的具体流程一般包括以下几个环节:

    1. 准备合同:买卖双方将商定好的买房条款和条件整理成书面合同,并交由律师审核和修改,确保合同的合法性和公平性。

    2. 合同审查:律师会对合同的内容进行审查,包括是否符合相关法律法规,是否涉及到双方权益的损害等。如果发现问题,律师会向相应的方面提出修改建议。

    3. 双方签署合同:在律师的指导下,买卖双方在合同上签署自己的姓名,并确保签字的真实性和有效性。

    4. 律师见证:律师将在签署完合同后,凭借自己的职业信用和职责,对双方签署的合同进行见证,证明双方确实意愿达成买卖交易并确保交易的合法性。

    5. 盖章:律师在合同上盖章,以证明自己的身份和见证的真实性。

    律师见证买房合同的作用主要有以下几点:

    1. 第三方见证:作为第三方的律师,能够客观中立地对双方签署的合同进行见证,确保交易的公正性和合法性,减少纠纷的可能性。

    2. 法律保障:律师的见证可以为买卖双方提供法律保障,一旦出现争议,可以根据合同内容进行仲裁或诉讼。

    3. 风险防范:律师在合同审查阶段能够发现潜在的风险和问题,并提出修改建议,避免双方在交易过程中受到损失。

    买房合同律师见证是为了保障买卖双方权益和交易合法性的重要步骤,通过律师的专业见证,能够使买房交易更加安全和可靠。

  • 清霄予梦
    清霄予梦

    要看你是什么情况,什么见证。见证就是 双方要一起办一件事情,或者交易。 需要一个人做一个见证,并写下合同。很多不具备法律效力(主要看你的见证人是谁,是律师就好)

    一般都是走公证出办理公正。例如房产赠予继承等。

  • 医学屠夫
    医学屠夫

    法律主观:房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效,房屋买卖合同本质上也属于一种合同,而当事人订立合同采取要约、承诺的方式,《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。,相关法律规定:《民法典》,第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。,第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:,(一)内容具体确定;,(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。,第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。,原则上有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能在市场上进行交易的。在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋,主要有以下几个方法:,(一)转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。,(二)卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。,(三)向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。,(一)无需,但要注意见到房产证原件,要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人,建议不但老人签字,其家属也应签名见证。,(二)房屋买卖协议只要买卖双方两个人签订,按了手印的就已经生效了,中间人只是一个见证作用,如果哪一方违约见证人可以当做证人,如果只是两个人签订的买卖合同的话,有必要的可以到公证处办理一个公证。法律客观:根据《 民法典 》第562条规定:当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  • 腾腾
    腾腾

    律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于“私证”,但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行,有很强的法律规范性和原则性。

    律师见证具有什么法律效力?

    有的是仅见证双方是当着律师的面签订合同的,仅是双方签字的真实意思表示,而不见证内容的合法性和真实性。如此,律师见证对于合同的法律效力就没有任何实际意义!当事人只要加盖了公章,要想否认真实意思表示的举证难度也很大,也易导致当事人的利益受到损害;甚至个别律师未尽勤勉尽责,谨慎审查义务,甚至利用法律专业优势规避应尽责任和义务;也有极其个别的法律服务执业者与当事人一方恶意串通,以欺诈手段谋取见证不当利益,甚至诈骗另一方的见证费和定金等,往往被指称是以法律的名义行骗。

    律师见证的法律效力:

    1.约束效力

    律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。

    2.证据效力

    律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。

  • 君君
    君君

    签订购房合同不需要律师进行见证,但是如果有律师的见证可以避免很多纠纷的发生。律师见证是指律师应当事人的要求,依法对自己亲身所见的法律事实和法律行为的真实性、合法性予以证明的一种活动。

    【法律依据】

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

    房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

    第四十二条

    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

    第四十四条

    以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

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